Zapłata za słupy i kable na nieruchomości

Cze 11, 2016 | 0 komentarzy

Zgodnie z kodeksem cywilnym, właściciel może, zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, korzystać z rzeczy z wyłączeniem innych osób. Granice tych uprawnień wyznaczają ustawy i zasady współżycia społecznego.
 
Umiejscowienie zaś urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej itp. zazwyczaj poważnie ingeruje w prawo własności. Może uniemożliwiać zagospodarowanie nieruchomości. Może powodować poważne utrudnienia w korzystaniu z niej.
 
Kwestią podstawową jest okoliczność, czy wyrażono zgodę lub zawarto umowę w sprawie korzystania z nieruchomości poprzez, umieszczenie na niej, wyżej opisanych urządzeń.
 
Trzeba bowiem wiedzieć, że w razie braku tytułu prawnego, czy to o charakterze publicznym (np. decyzja administracyjna), czy prywatnym (np. umowa), przedsiębiorca przesyłowy korzystający z cudzego gruntu, musi się liczyć z możliwością wystąpienia przez jego właściciela (użytkownika wieczystego) z różnymi roszczeniami.
 
Ustalenie istnienia takiego tytułu prawnego następuje poprzez szczegółową analizę stanu prawnego nieruchomości. Nie jest to zadanie łatwe. Sieci przesyłowe, co do zasady, powstały jeszcze w okresie PRL. Należy więc wykazać się znajomością przepisów i praktyki prawniczej tego okresu. Na tle podobnych spraw, Nasza kancelaria posiada niezbędne doświadczenie do przeprowadzenia takiej analizy. Uwaga! Nie każda decyzja administracyjna jest tytułem uniemożliwiającym wystąpienie z roszczeniem. Każdą sprawę należy badać indywidualnie. Stąd rozsądnie jest powierzyć to profesjonaliście.
 
Za bezumowne korzystanie z nieruchomości, poprzez umieszczenie na niej tytułowych „słupów i kabli”, można wystąpić o zapłatę wynagrodzenia. Roszczenie skierować należy do przedsiębiorstwa przesyłowego. Trzeba wiedzieć, że takie przedsiębiorstwa zawsze korzystają z profesjonalnej obsługi prawnej. Adwokat, reprezentujący właściciela nieruchomości, jest więc wskazanym rozwiązaniem. Potwierdzają to dotychczasowe sprawy, także przed białostockimi sądami.
 
Na tle urządzeń przesyłowych można byłoby wskazać jeszcze wiele zagadnień. W razie pytań prosimy o kontakt. Wkrótce na stronie opublikowany zostanie zaś tekst dotyczący służebności przesyłu.

Zobacz nasze pozostałe wpisy:

Firmy windykacyjne tracą kontrolę nad starymi długami nabytymi od Banku

Roszczenie firm windykacyjnych wynikające z kupionego długu stwierdzonego Bankowego Tytułu Wykonawczego (BTW) przedawnia się z upływem 3 lat od daty wystawienia BTW, nawet po wszczęciu egzekucji komorniczej stwierdził Sąd Najwyższy w swej uchwale z dnia 26 czerwca 2016 roku sygnatura III CZP 29/16. Powyższe orzeczenie pozwoli wielu dłużnikom walczyć z przedsiębiorstwami skupującymi masowo wierzytelności bankowe. Do tej pory sądy powszechne stały na stanowisku, że egzekucja wszczęta na podstawie BTW przerywa bieg terminu przedawnienia. W praktyce oznacza, to że wiele wypowiedzianych kredytów i zobowiązań bankowych nie trzeba w ogóle spłacać powołując się na zarzut przedawnienia.

czytaj dalej

Wynagrodzenie za służebność przesyłu

Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej itp. zazwyczaj posadowione są na nieruchomościach nienależących do przedsiębiorstw przesyłowych. Rozwiązaniem tego stanu…

czytaj dalej

Odwołanie listu gończego

Prowadzona przeze mnie Kancelaria świadczy pomoc prawną osobom przebywającym zagranicą, które z różnych powodów mają problemy związane z polskim Wymiarem Sprawiedliwości. Z mojego doświadczenia zawodowego wynika, że duża część tych problemów, może zostać rozwiązana dzięki pomocy adwokata…

czytaj dalej